東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,荒川区西尾久6丁目　新築戸建 1号棟,JR東北本線尾久駅徒歩12分,都電荒川線荒川遊園地前駅徒歩5分,都電荒川線小台駅徒歩5分,東京都荒川区西尾久６丁目,6180万円

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荒川区西尾久6丁目　新築戸建 1号棟

6180万円（税込）

お電話でお問い合わせください 03-5939-3900（赤羽店）

■都電荒川線「荒川遊園地前」駅まで徒歩５分■ＪＲ線「尾久」駅まで徒歩１２分

■建物面積：１０４．３２平米の４ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建■前面道路は西側３．３４m私道、ビルトイン車庫付き
■建物面積：１０４．３２平米の４ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建
■前面道路は西側３．３４m私道、ビルトイン車庫付き
■お買い物施設や病院が近くに揃う便利な生活環境
■荷物の受け取りに便利な宅配ＢＯＸ完備
■建物面積：１０４．３２平米の４ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建
■開放感のあるカウンターキッチンでリビングを見渡せます。
■ビルトイン浄水器付き首振りシャワーヘッドノズル
■ゆったりとした広さのキッチンスペース
■リビングとダイニングにはＴＥＳ式床暖房を完備
■建物面積：１０４．３２平米の４ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建
■コインランドリーのような仕上がりのガス乾燥機（乾太くん）を標準装備
■2階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付きです。
■前面道路は西側３．３４m私道、ビルトイン車庫付き
■たっぷり収納できるシューズＢＯＸ付きで玄関廻りもスッキリ
■くつろぎの１坪浴室、追炊き機能＆浴室乾燥付き
荒川区立上尾久保育園　徒歩５分
荒川区立尾久西小学校　徒歩５分
荒川区立尾久八幡中学校　徒歩６分
ＪＲ線「尾久」駅　徒歩１２分
東武ストア西尾久店　徒歩１０分
スーパーバリュー西尾久店　徒歩７分
あらかわ遊園　徒歩３分
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
■1階の納戸（洋室仕様）4．４６帖、全室収納付きです。
■１階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付きです。
■３階の洋室６．１２帖、全室収納付きです。

6180万円

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の月々の返済額を試算します。

価格

6180万円

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

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毎月の返済額：

※三菱UFJ銀行変動金利0.625％ ※元利均等方式金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

建物面積：１０４．３２平米の４ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建！　ＪＲ線「尾久」駅徒歩１２分＆都電荒川線「荒川遊園地前」駅徒歩５分の立地！　◆創立１９８５年のベストセレクト◆

■建物面積：１０４．３２平米の４ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建

■リビングとダイニングにはＴＥＳ式床暖房を完備

■くつろぎの１坪浴室、追炊き機能＆浴室乾燥付き

■コインランドリーのような仕上がりのガス乾燥機（乾太くん）を標準装備

■フラット３５Ｓ（金利Ａタイプ）利用可能

■荷物の受け取りに便利な宅配ＢＯＸ完備

■徒歩圏に保育園が点在していて子育て世代のご家族も安心

■教育施設が徒歩６分以内に整う充実した子育て環境

■お買い物施設や病院が近くに揃う便利な生活環境

■都電荒川線「荒川遊園地前」駅まで徒歩５分

■ＪＲ線「尾久」駅まで徒歩１２分

物件概要

価格	6180万円
間取り	3ＬＤＫ＋Ｓ
住所	東京都荒川区西尾久６丁目
交通	JR東北本線尾久駅徒歩12分都電荒川線荒川遊園地前駅徒歩5分都電荒川線小台駅徒歩5分
土地面積	62.95m`²`（19.04坪）
建物面積	104.32m`²`（31.55坪）うち1F車庫面積：8.28m`²`
接道状況	西側 3.34m 私道	物件種別	新築戸建
私道面積	有（面積：3.49m²（1.05坪））	建ぺい率 / 容積率	80% / 300%
セットバック	済（3.31m²）	土地権利	所有権
建物構造	木造地上3階建て	地目	宅地
建築確認番号	第2023SBC01964H号	築年月	令和6年6月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	即時
車庫区分	車庫	現況	完成済
都市計画	市街化	用途地域	第1種住居地域
設備	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチンカウンターキッチン対面キッチン I型キッチン浄水器シャワーフルオートバス浴室乾燥機給湯電気浴室に窓シャンプードレッサー洗髪洗面化粧台独立洗面台洗浄便座トイレ２ヶ所バストイレ別追焚き給湯省エネ給湯器床暖房 LDK15帖以上フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）各室収納スペース洗面室収納バルコニーダブルロックドアモニター付インターホン庭外壁サイディング陽当り良好閑静な住宅街眺望良好南向き２沿線以上利用可複数路線利用可節水型トイレディンプルキーペアガラスシャッター雨戸平坦地
制限事項・備考	第３種高度地区、準防火地域～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	荒川区立尾久西小学校 350m 荒川区立尾久八幡中学校 450m セブンイレブン荒川西尾久3丁目店 300m まいばすけっと小台駅前店 400m SuperValue(スーパーバリュー) 西尾久店 500m 東武ストア西尾久店 800m 西尾久クリニック 260m 佐藤病院 430m 遊園前歯科クリニック 300m あらかわ遊園 220m 都電おもいで広場 800m 宮前公園 840m 小台橋保育園 150m 荒川区立尾久第二幼稚園 600m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	6010127
情報更新日	2024年11月22日	次回更新日	2024年12月7日
取引有効期限	2024年12月07日